Casă cu grădină, viță de vie și pomi – Gruia, aproape de centru

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca – cartierul Gruia, în imediata apropiere a Stadionului CFR, într-un cadru urban liniștit, dar la doar 15 minute de mers pe jos până în centrul orașului.

Casa, ideală pentru renovare și personalizare, are o suprafață construită de 125 mp și este amplasată pe un teren generos de 890 mp, din care 540 mp reprezintă grădină cu pomi fructiferi și viță de vie – un spațiu ideal pentru relaxare, grădinărit sau amenajarea unei terase private. Frontul stradal este de 10 metri.

Compartimentare funcțională și spații luminoase:

4 camere cu intrări separate, ideale pentru o familie extinsă sau chiar două unități locative

Living generos cu șemineu funcțional, ce adaugă un plus de farmec și confort

Bucătărie separată, baie principală + WC de serviciu

Hol spațios și luminos

Cameră tehnică la subsol, alături de pivniță perfectă pentru depozitare

Dotări și utilități:

Încălzire prin centrală termică pe gaz

Sobele de teracotă originale, păstrate în stare bună – perfecte pentru un plus de autenticitate sau utilizare alternativă

Acces facil la mijloace de transport în comun, spații comerciale, școli și alte facilități urbane

Această proprietate oferă multiple posibilități de renovare și extindere, fiind ideală pentru locuință personală, investiție sau dezvoltare.