Vila cu 13 camere de vanzare in Ultracentral

Va propunem spre vanzare vila deosebita, zona istorica a Clujului

Poziţia proprietăţii oferă o vedere panoramică deschisă către un segment din partea veche a oraşului.

O oază de linişte în natură, ruptă de tumultul oraşului, dar îndeaproape conectată cu centrul acestuia.

Zonă cu multă vegetaţie, cu vecinătăţi constituite din vile cu arhitectură interbelică ce oferă un cadru urbanistic realmente deosebit, de departe unul dintre cele mai frumoase şi bine conservate din Cluj.

Acoperişul prezintă pantă puternic înclinată şi streaşină proeminentă, care pe lângă funcţia de protejare a clădirii, au şi rol decorativ în ansamblul faţadei.

Construcţia iniţială a fost complet consolidată, restructurată, extinsă, etajată, mansardată şi utilată în perioada 2001-2008, nefiind monument istoric.

Terenul pe care este edificat imobilul este în suprafaţă de 1.645 mp, oferind un important potenţial urbanistic pentru ridicarea de construcţii terasate pe panta domoală din spatele vilei şi pe terasa din partea superioară a acesteia, cu panoramă splendidă asupra oraşului.

Terenul rămas liber, de aproximativ 1.000 mp (actualmente livadă) este unul dintre cele mai mari construibile în această zonă de excepţie.

Vila individuală, bine încadrată peisagistic şi depărtată de clădirile din preajmă, a fost finalizată în anul 2008, fiind intabulată în 2009.

Se desfăşoară pe o suprafaţă totală de peste 650 mp, având inclusiv multiple scări, trotuare şi terase.

Are regim de înălţime: subsol parţial, parter, etaj 1, mansardă şi pod, front la strada 15 ml.

Faţada principală a vilei este orientată către est. inălţimea locuinţei la cornişă este de 10.50 m.

Aria locuibilă este de 500 mp, amprenta la sol a construcţiei este de 254 mp.

Garajul subteran este depărtat de clădirea principală, fiind amplasat pe frontul stradal şi având o suprafaţă de 33 mp utili, cu intrare din stradă.

Scările exterioare şi trotuarele de acces sunt din beton, arterul este înalt de 3.35 m, etajul are înălţime de 2.70 m, iar mansarda de 2.85 m.

Imobilul cuprinde 13 camere, acestea fiind amplasate: patru la parter (dintre care două formează un living foarte spaţios şi elegant), cinci la etajul 1 şi patru la mansardă.

La subsol se află pivniţa (încăpere de depozitare) în suprafaţă de 22.5 mp, iar deasupra camerelor de la mansardă este un pod de 130 mp.

Livingul este foarte generos, cu o suprafaţă de 57 mp, cu încălzire inclusiv în pardoseala pavată cu gresie în formă de parchet, având elemente de decor păstrate din perioada interbelică, cu o boltă amplă, sprijinită pe coloane cu capiteluri florale.

Cameră pentru oaspeţi cu baie proprie, birou/bibliotecă, bucătărie cu încălzire inclusiv în pardoseală, dotată cu mobilier având uşi din lemn de tei şi cu cămară aferentă, parţial subterană, de 12 mp.

Camera centralelor, incluzând grup sanitar şi instalaţie pentru maşina de spălat.

Hol de intrare mare, înalt şi primitor, casa scării, impozantă.

ETAJUL I include o cameră de zi, patru dormitoare şi trei băi.

Camera de zi, cu acces la o baie proprie, este pavată cu gresie în formă de parchet şi are ieşire printr-o uşă dublă cu ancadrament semicircular din sticlă spre o terasă panoramică de 35 mp orientată către zona verde de pe deal şi către curtea interioară.

Este dotată cu o sobă spectaculoasă de tip şemineu, pe lemne, model nobiliar cu cahle de Corund vechi de peste 160 de ani, extremă raritate.

Un hol mare permite accesul către cele patru dormitoare mari, unul cu baie separată, toate decomandate. Intrarea în acest hol este protejată de o uşă specială metalică antiefracţie, oferind o securizare de top unei părţi importante din imobil.

O baie de 15 mp, cu acces din holul securizat, este dotată cu jacuzzi de exterior cu patru locuri, lavoar dublu şi dressing.

MANSARDA are stucatură artistic executată din lemn, cu elemente rustice. Include: patru camere decomandate, baie, un dressing.

Este o vilă care se adresează celor care îşi doresc prestigiul de a avea o reşedinţă de lux sau un sediu emblematic, situate pe un teren generos, cu mare potenţial, într-una dintre cele mai bune poziţii din Cluj, dacă nu cumva cea mai bună.

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!